Warum München der
sicherste Hafen für
Immobilien-Investoren bleibt
Die stärkste Wirtschaft Deutschlands, nahezu null Leerstand und kontinuierliche Wertsteigerung – München ist der Goldstandard für Kapitalanlage-Immobilien.
München — Wirtschaftsmotor und Lebensqualität in Einem
Was bringt mir das konkret?
Berechne deine persönliche Rendite und Steuerersparnis – live und interaktiv.
Deine Eckdaten
Anfangstilgung des Darlehens
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Standard: 2 % von 85 % Gebäudewert
* Vereinfachte Beispielrechnung. Keine Steuer- oder Anlageberatung.
Bruttorendite
Mieteinnahmen / Kaufpreis
4,80 %
Jährliche AfA
Standard: 80 % Gebäudeanteil × 2 % AfA-Satz
3.400 €
Steuerersparnis / Jahr
( AfA + Zinsen ) × Steuersatz
3.640 €
Effektivrendite (mit Steuer)
( Miete + Steuerersparnis ) / Kaufpreis
6,62 %
Vermögenszuwachs nach 10 Jahren
Wertsteigerung (2 % p.a.) + Tilgung (2,0 % p.a.)
83.799 €
Deutschlands Wirtschaftsmotor Nr. 1
München ist nicht nur teuer – München ist stabil. Global Player, Start-ups und Forschungseinrichtungen ziehen jährlich Tausende hochqualifizierte Fachkräfte an.
BMW & Siemens — 100.000+ Jobs
Weltkonzerne mit hochbezahlten Fachkräften sorgen für eine der höchsten Kaufkraftdichten Europas.
Flughafen München — Europas Nr. 2
Über 80.000 direkte und indirekte Arbeitsplätze. Stetig wachsender Logistik- und Dienstleistungssektor.
Allianz & Munich Re
Zwei der größten Versicherer der Welt mit Tausenden hochqualifizierten Arbeitnehmern in der Region.
Nachfrage übersteigt Angebot – dauerhaft
Der Münchner Wohnungsmarkt ist seit Jahrzehnten überlastet. Neue Bauvorhaben kommen nicht hinterher – was für Investoren ein dauerhaftes Plus bedeutet.
"In München verlierst du nicht – du kaufst Sicherheit."
Aktuelle Objekte in München
Derzeit arbeiten wir an der Zusammenstellung geprüfter Kapitalanlage-Objekte in München. Trag dich ein, um als Erster informiert zu werden.
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Sobald ein neues, geprüftes Objekt in München verfügbar ist, informieren wir dich per E-Mail – bevor es öffentlich wird.
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