Nürnberg: Das
versteckte Juwel
für Immobilien-Investoren
Bayerns zweitgrößte Metropole kombiniert niedrige Kaufpreise mit starker Wirtschaft und einem der niedrigsten Leerstände Deutschlands.
Nürnberg — Historie trifft auf moderne Wirtschaftskraft
Was bringt mir das konkret?
Berechne deine persönliche Rendite und Steuerersparnis – live und interaktiv.
Deine Eckdaten
Anfangstilgung des Darlehens
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Standard: 2 % von 85 % Gebäudewert
* Vereinfachte Beispielrechnung. Keine Steuer- oder Anlageberatung.
Bruttorendite
Mieteinnahmen / Kaufpreis
4,80 %
Jährliche AfA
Standard: 80 % Gebäudeanteil × 2 % AfA-Satz
3.400 €
Steuerersparnis / Jahr
( AfA + Zinsen ) × Steuersatz
3.640 €
Effektivrendite (mit Steuer)
( Miete + Steuerersparnis ) / Kaufpreis
6,62 %
Vermögenszuwachs nach 10 Jahren
Wertsteigerung (2 % p.a.) + Tilgung (2,0 % p.a.)
83.799 €
Weltkonzerne treffen auf Start-up-Dynamik
Nürnberg ist mehr als Bratwurst und Christkindlesmarkt. Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Süddeutschlands.
Adidas, Puma & Schaeffler
Weltbekannte Konzerne mit Hauptsitz in der Region sorgen für stabile, hochbezahlte Arbeitsplätze.
Flughafen Nürnberg — Top-10 Deutschland
Wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit über 15.000 direkten und indirekten Arbeitsplätzen.
DATEV & Siemens
IT- und Technologie-Standort mit stetig wachsendem Fachkräftebedarf.
Stabiler Markt mit Wachstumspotenzial
Nürnberg wächst kontinuierlich – und der Wohnraum wird knapper. Für Investoren bedeutet das: Sichere Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
"München zu teuer? Nürnberg ist die kluge Alternative."
Aktuelle Objekte in Nürnberg
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