Warum Düsseldorf das
internationale Zentrum für
Immobilien-Investoren ist
NRW-Landeshauptstadt, Europas bedeutendster Japan-Standort, nahezu null Leerstand und ein internationales Wirtschaftsgefüge — Düsseldorf bietet Investoren Stabilität auf höchstem Niveau.
Düsseldorf — Wirtschaftsmetropole am Rhein mit internationalem Flair
Was bringt mir das konkret?
Berechne deine persönliche Rendite und Steuerersparnis – live und interaktiv.
Deine Eckdaten
Anfangstilgung des Darlehens
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Standard: 2 % von 85 % Gebäudewert
* Vereinfachte Beispielrechnung. Keine Steuer- oder Anlageberatung.
Bruttorendite
Mieteinnahmen / Kaufpreis
4,80 %
Jährliche AfA
Standard: 80 % Gebäudeanteil × 2 % AfA-Satz
3.400 €
Steuerersparnis / Jahr
( AfA + Zinsen ) × Steuersatz
3.640 €
Effektivrendite (mit Steuer)
( Miete + Steuerersparnis ) / Kaufpreis
6,62 %
Vermögenszuwachs nach 10 Jahren
Wertsteigerung (2 % p.a.) + Tilgung (2,0 % p.a.)
83.799 €
Europas internationalste Wirtschaftsmetropole
Düsseldorf ist nicht nur die Hauptstadt von NRW — sie ist ein globales Wirtschaftszentrum mit einzigartiger internationaler Kaufkraft und dauerhaft hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Henkel, Rheinmetall & Vodafone
DAX-Konzerne und Global Player mit Tausenden hochqualifizierten Arbeitsplätzen direkt in der Stadt – stabile Mietnachfrage auf höchstem Niveau.
Japans wichtigste Europastadt
Über 400 japanische Unternehmen haben ihren Europa-Sitz in Düsseldorf – einzigartige internationale Kaufkraft und Nachfrage nach Premium-Wohnraum.
Flughafen Düsseldorf — 3. größter Deutschlands
Direktverbindungen in über 180 Ziele weltweit. Bevorzugter Standort für internationale Fachkräfte und Expatriates.
Nachfrage übersteigt Angebot — strukturell
Der Düsseldorfer Wohnungsmarkt ist dauerhaft angespannt. Internationaler Zuzug, wenig Neubau und eine der niedrigsten Leerstandsquoten Deutschlands sichern Investoren stabile Renditen.
"Düsseldorf vereint internationale Nachfrage mit Rheinländischer Stabilität."
Aktuelle Objekte in Düsseldorf
Derzeit arbeiten wir an der Zusammenstellung geprüfter Kapitalanlage-Objekte in Düsseldorf. Trag dich ein, um als Erster informiert zu werden.
In der Elb 9
40229 Düsseldorf · Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.100.000 €
Wohnfläche
ca. 238 m²
Wohneinheiten
3 WE
Zustand
Kernsaniert
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Weitere Objekte in Düsseldorf?
Sobald ein neues, geprüftes Objekt in Düsseldorf verfügbar ist, informieren wir dich per E-Mail — bevor es öffentlich wird.
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